Caracteristicas principales
Esta finca rústica de 28,35 hectáreas se encuentra entre los términos municipales de Villacañas, Madridejos y Villafranca de los Caballeros, en la región de La Mancha. A solo una hora de Madrid y 40 minutos de Toledo, esta propiedad es ideal para cultivos de cereal, olivar, viñedo y otros cultivos hortofrutícolas. La finca cuenta con dos pozos con derechos de agua y derechos PAC.
Superficie
28,35 Ha
Ubicación
Toledo
Tipo de finca
Agrícola-Regadío
VENDIDA
240.000€
Descripción de la Finca
La finca está compuesta por varias parcelas, y la tierra es completamente llana, lo que la hace perfecta para diversos tipos de cultivos agrícolas. La propiedad está bien comunicada, con acceso a caminos principales y a solo 12 km de Madridejos y Villacañas.
- Viñedo (1 hectárea en espaldera): Actualmente, la finca cuenta con 1 hectárea de viñedo en espaldera, lo que la convierte en una opción interesante para aquellos interesados en la viticultura.
- Resto de tierra: Las hectáreas restantes son ideales para el cultivo de cereal, olivar (intensivo o tradicional), almendras, pistacho o cultivos hortofrutícolas como el melón o la patata. Además, en el termino municipal de Madrilejos se encuentra una almazara lo que la hace especialmente interesante para una nueva plantación de olivar en superintensivo.
- Agua: La finca cuenta con dos pozos con derechos de agua. El primer pozo tiene una capacidad para abastecer 6,6 hectáreas con 7.000 m³ para herbáceos y 2,49 hectáreas con 3.940 m³ para leñosos. El agua se distribuye mediante una red de tuberías soterradas por toda la finca.
- Derechos de agua: Los derechos de agua están gestionados por la Confederación Hidrográfica del Guadiana. Actualmente, se utilizan en las parcelas 129 y 130, pero pueden aplicarse a toda la finca si se agrupan las parcelas en la escritura.
La finca limita con un camino, lo que garantiza un acceso fácil y rápido. Está a unos 12 km de la A4 (autopista de Andalucía) y la A42 (autovía de los viñedos).
- Parcelas 131 y 132 (secano – 10,54 hectáreas): Precio: 75.000 €
- Parcelas 129 y 130 (regadío y viñedo – 15,10 hectáreas): Precio: 170.000 €
- Parcela 128 (secano – 2,71 hectáreas): Precio: 15.000 €
Esta finca en el corazón de La Mancha ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan tierras agrícolas de calidad con derechos de agua. Su versatilidad la hace apta para el cultivo de cereales, olivar, almendras, pistacho y otros productos hortofrutícolas. La disponibilidad de agua, la buena accesibilidad y las instalaciones preparadas para el riego la convierten en una inversión atractiva para aquellos que quieran desarrollar proyectos agrícolas. Además, los precios son negociables, lo que añade flexibilidad a la transacción.
