El habitual querer vallar de un terreno rústico, pero puede implicar sanciones si no se cumplen y respetan las normativas legales pertinentes. Las sanciones y multas por vallar un terreno rústico se originan principalmente por la ausencia de permisos y autorizaciones, o el incumplimiento de las regulaciones locales.
En este artículo, detallaremos las causas por las cuales se pueden imponer multas, las clases de sanciones que pueden aplicarse, cómo evitar problemas legales al realizar este tipo de cerramientos y en el peor de los casos lo que tienes que hacer en caso de recibir una sanción.
¿Por qué te pueden multar por vallar un terreno rústico?
Hay múltiples motivos por las que las autoridades pueden imponer sanciones por el vallado de una parcela rústica. La principal causa es la falta de permisos para llevar a cabo el vallado, ya que la mayoría de las comunidades autónomas exigen que los propietarios adquieran una autorización antes de cercar su finca.
Además, pueden aplicarse multas si el vallado infringe las regulaciones locales sobre distancias mínimas a caminos públicos, zonas protegidas o ecosistemas sensibles. Para conocer las distancias mínimas que debes aplicar te recomendamos consultar nuestro artículo sobre vallado de fincas rústicas normativa.
La invasión de propiedades vecinas o el bloqueo de caminos de acceso público son otros ejemplos de infracciones que pueden generar sanciones.
Tipos de sanciones por vallar un terreno rústico sin permiso
La multa por vallar terreno rústico sin permiso puede variar en función de la infracción y la comunidad autónoma. En la mayoría de los casos, las multas económicas son las más comunes, y pueden oscilar entre 100 y 10.000 euros, dependiendo de la gravedad.
En circunstancias más graves, como el vallado en áreas protegidas o la obstrucción de vías públicos, las autoridades tienen la potestad de ordenar la eliminación del vallado y la recuperación del terreno a su estado inicial. En caso de infracciones muy graves en parques naturales las multas pueden llegar a oscilar entre los 60.000 y 1.000.00 de euros.
Este proceso puede conllevar gastos extras, además de la sanción financiera. Las sanciones también pueden incluir la responsabilidad de indemnizar por los perjuicios provocados al medio ambiente o a los vecinos. En ciertas situaciones, los culpables podrían enfrentarse a penalizaciones jurídicas si se considera que ha sido malintencionado y es muy grave.
Pasos a seguir en caso de recibir una multa por vallar una finca sin permiso
Si recibes una multa por vallar una propiedad sin autorización, el primer paso es verificar que la notificación esté adecuadamente dirigida y estate tranquilo probablemente sea menos de lo que te esperas.
- Si piensa que la sanción es errónea, tiene la opción de interponer un recurso de apelación ante las autoridades pertinentes.
- Es crucial recopilar toda la documentación relevante, como permisos previos (si existen) o pruebas que demuestren que el vallado cumple con la normativa.
- Si la multa es legítima, el siguiente paso es regularizar la situación. Esto puede incluir la solicitud de un permiso retroactivo o la eliminación del vallado si se encuentra en una zona prohibida. En algunos casos, es posible pagar la multa directamente, pero es recomendable consultar con un asesor legal especializado si la sanción es elevada o si existe desacuerdo sobre la infracción.
Consejos para evitar multas al vallar un terreno rústico
Para prevenir sanciones al vallar un terreno rústico, es fundamental llevar a cabo un estudio previo del terreno y conocer las normativas locales antes de comenzar cualquier trabajo. Garantiza la adquisición de los permisos necesarios y de mantenga las distancias mínimas.
Si aun así no te queda claro, puedes consultar con un profesional sobre el tipo de cerramiento permitido también puede ayudar a evitar sanciones. Además, verifica que el vallado no interfiera con el paso de personas, animales o vehículos, y respete siempre los límites de propiedad de los vecinos.
Casos comunes de infracción al vallar fincas rústicas
Las infracciones más habituales al vallar propiedades rurales comprenden los siguientes:
- Ausencia de permisos.
- Vallado de permisos sin el permiso requerido.
- Invasión de caminos públicos o zonas protegidas.
- Impedir el acceso a la propiedad vecina.
- No mantener la distancia a ríos y arroyos.
Para prevenir estos errores, es importante planificar adecuadamente el proyecto de vallado. La correcta organización y planificación es clave para evitar sanciones y garantizar que el vallado sea legal.
